Вы вошли как Гость
Группа "Гости"Приветствую Вас Гость!
Вторник, 15.07.2025, 04:04
Главная | Мой профиль | Регистрация | Выход | Вход | RSS

Меню сайта

Последние статьи

[08.11.2015][Суды]
О взыскании расходов на установку общедомового прибора учета в многоквартирном доме (0)
[08.11.2015][Суды]
Если квартиру залило из-за повреждения оборудования, являющегося общим имуществом жильцов, то за возмещением ущерба нужно обращаться к управ (0)
[08.06.2015][Обзор законодательства]
Пускать ли операторов связи в многоэтажку и на каких условиях, решают собственники квартир, а не управляющая компания (0)

Форма входа

Категории раздела

Статьи [71]
Суды [88]
Судебная практика о ТСЖ, УК, ЖСК
Обзор законодательства [35]
Официальные документы

Статистика

Аренда квартир Яндекс цитирования
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

mainlink

!

Аварийные службы

Аварийная: 352-22-44
 
ЖЭУ: 330-23-86

Лифт: 383-18-13

Домофон: 372-37-36
372-26-25

Поиск

Новости на е1

ТСЖ, ВСЕ о ТСЖ

наращивание волос ссоры в семье фрезеровщиков 35 глупость Лекарство все от тсж ослепительная Оплата электроэнергии Освещение мест общего пользования Свет в подъезде земельный налог в Екатеринбурге Отчет правления Документы о государственной регистр долевое строительство Мода для полных женщин Признание права собственности КАК СОЗДАТЬ ТСЖ Прописка Непосредственное управление Разовый взнос Все о ТСЖ Регистрация ТСЖ Сайт ТСЖ История Орджоникидзевского р-на Квартплата память здоровье Как завладеть ТСЖ Ревность документы от УК для тсж романтический ужин вычет Квартплата за август недостроенный дом Как принять квартиру собственность Земля многоквартирный дом Квартира СанПиН 2.1.2.2645-10 перерасчёт незаконная перепланировка 117292 Москва Нахимовский проспект дом 56 социальный вычет вычет на квартиру вычет на учебу налоговые вычеты налог недвижимость нежилое помещение ОПЛАТА налогообложение ЖКХ вычет за учебу Фрезеровщиков ТСЖ весна 35 Сайт дома ТСЖ Фрезеровщиков 35 ТСЖ Фрезеровщиков-35 имущественный налоговый вычет налог на доходы физических выборы Сайт нашего дома 14-этажная секция PDA версия сайта захват ТСЖ захват УК имущественный вычет налоговый вычет отопление когда отключат отопление отопительный сезон ДОЛГ День Победы мусорные контейнеры программа 9 мая расстояние 620089 г.Екатеринбург д.№49 корп.2. Смена УК freza35.ru www.freza35.ru отключение Работа ТСЖ Собрание ТСЖ Опрессовки Екатеринбург Опрессовки 2012 отказ от УК налог на имущество отключение горячей воды снаряд Калькулятор коммунальных платежей Перепрограммирование электросчетчик

linkfeed

!

Block title

Каталог статей

Главная » Статьи » Разное » Суды
Чтобы сменить компанию, управляющую домом, не требуется доказывать некачественность услуг прежней
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 июня 2012 г. N  17635/11 Суд удовлетворил требование о признании незаконными решения и предписания антимонопольной службы о прекращении нарушения антимонопольного законодательства, поскольку собственники помещений в многоквартирном доме имеют право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом

Обществу было вынесено антимонопольное предписание за недобросовестную конкуренцию.
Как указал антимонопольный орган, общество оказывало услуги по управлению многоквартирным домом незаконно, поскольку не был соблюден порядок смены управляющей компании.
Договоры, заключенные с ней собственниками помещений в доме, не имеют юрсилы. В решении их общего собрания не указано, что смена управляющей компании связана с неисполнением обязанностей прежней.
Президиум ВАС РФ счел предписание неправомерным и разъяснил следующее.
В силу ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в нем.
К компетенции этого собрания относится в т. ч. выбор способа управления домом и управляющей организации (которая может быть только одна).
Способ управления может быть выбран и изменен в любое время на основании решения такого собрания, которое является обязательным для всех собственников помещений в доме.
При выборе управляющей организации собранием с каждым собственником помещения заключается договор управления на условиях, указанных в решении.
Системное толкование норм законодательства позволяет сделать вывод о том, что названный договор управления по своей правовой природе является особым видом соглашения, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования.
На основании ЖК РФ подобный договор корректируется и (или) расторгается в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. ГК РФ допускает одностороннее изменение и расторжение сделки, если это предусмотрено таким кодексом и иными законами или соглашением.
Так, ЖК РФ позволяет собственникам помещений в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий этого соглашения.
Такое допускается и в том случае, когда ими принято решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления домом.
С учетом этого оснований для вынесения предписания не было.
Категория: Суды | Добавил: Фрезеровщиков35 (10.09.2012)
Просмотров: 1219 | Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]